Beschreibung der Dienstleistung

Es werden Vorbescheide zu einzelnen Fragen eines baugenehmigungspflichtigen Bauvorhabens vor der eigentlichen Bauantragsstellung gemäß § 74 Bauordnung erteilt.

Gebühr

auf der Grundlage der Baugebührenverordnung Land Sachsen-Anhalt

Bearbeitung

in der Regel innerhalb von 3 Monaten nach Eingang der Anfrage, abhängig von der inhaltlichen Problematik

Erforderliche Unterlagen

• ausgefülltes Antragsformular
  (Link auf Formular des Landes Sachsen-Anhalt - Antrag auf Vorbescheid)
• Lageplan einschließlich Darstellung des vorgesehenen Bauvorhabens
• Auszug aus dem Liegenschaftskataster für das Baugrundstück (nicht älter als 6 Monate)

und je nach Fragestellung weitere Unterlagen, wie z. B.

• Bauzeichnungen
• Aussagen zur beabsichtigten Nutzungsart
• Unterlagen zu Fragen des Brandschutzes
• Aussagen zur Versorgung mit Wasser und Energie,  zur Entsorgung von Abwasser und zur verkehrsmäßigen Erschließung

Zusätzliche Hinweise

Mit dem Vorbescheid können vor der Stellung eines Bauantrages einzelne Fragen zu einem (konkreten) Bauvorhaben geklärt werden. Dies kann z. B. die planungsrechtliche Zulässigkeit (nach Baugesetzbuch und Baunutzungsverordnung) eines Gebäudes einer konkreten Größe und einer konkreten Nutzung auf einem Grundstück betreffen. Mit der Erarbeitung sollte der Entwurfsverfasser beauftragt werden, der später auch den Bauantrag erarbeitet.

In Sachsen-Anhalt sind Antragsformulare vorgeschrieben. (siehe erforderliche Unterlagen)

Antragstellung

schriftlich,  mindestens 2-fach

Rechtsgrundlagen

Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt

Baugebührenverordnung (BauGVO)
 

Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung - BauVorlVO)
 

Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO)
 

Baugesetzbuch